Vacanta s-a terminat… dupa doua targuri Project Expo consecutive, vine si al treilea! Project Expo deschide din nou sezonul cu al xxx… targ de anul asta (am pierdut sirul), atat in varianta clasica cat si online. Asta trebuie vazuta!
Link: Targ Online
PS: Credeati ca m-am ratacit pe insule? N-ati scapat! 
Cine da mai putin?
Datele problemei:
- 500.000.. euro (?!) investiti
- vre-o 7 dezvoltatori care vin exclusiv la Timon, dar se duc si la TNI (ciudat, nu?)
- 8.000 locuinte noi. Adica toata piata imobiliara din Bucuresti, daca luam in calcul faptul ca in septembrie organizatorii au declarat 4080 locuinte noi la Timon, spunand ca acestea reprezinta 51% din piata imobiliara bucuresteana. Ce minune…
- Suprafata de expunere de .. 5.000 mp. Adica.. gradina cat vezi cu ochii 
)
Datele de mai sus sunt inca o data, dovada imbecilitatii in comunicare. Organizatorii minunatului eveniment se contrazic de la o editie la alta, aruncand pe piata stiri bombastice, spre deliciul jurnalistilor dornici de senzational. In schimb, end-userii sunt derutati si uimiti de grandomania pietei imobiliare. De ce oare auzim din ce in ce mai des expresii gen “dezvoltatorii astia nu mai dau odata faliment..” sau “speculanti nenorociti pe banii nostrii” ?!
“Romania redevine atractiva perntru investitorii straini”, zice cineva pe TV.
Mai pe romaneste, speculantii revin. Eu as zice ca de fapt nici nu au plecat.. au stat la cutie pana au cazut primele capete din piata, iar acum au iesit la cumparaturi. Practic, oamenii au tinut banii la saltea iar acum au iesit sa cumpere putinele proiecte vandabile disponibile in piata, la pret de criza. Si cum in ultima vreme se construieste mai rar, s-ar putea sa ne trezim la un moment cu o piata monopolizata de.. speculanti.
Jale maree mareee in imobiliare domne`! Ce sa mai.. a murit piata imobiliara. “Nu se mai face” tranzactii nene.
Prostesc Expo Imobiliare, targul care a avut loc in acest weekend, a atras nu mai putin de 100 ziaristi curiosi, colegi de breasla ai exponatilor (pardon, expozantilor:)) ), alti organizatori de targuri, dar si rudele organizatorilor. Poate asa ar trebui sa sune necrologul acestui mare eveniment care – presupun eu – nu va mai vedea lumina zilei dupa acest “succes neasteptat”.
Evenimentul in sine a fost bun si probabil ca si-a atins scopul – acela de a strange la un loc toti jurnalisti care abia asteptau sa cante prohodul pietei imobiliare si sa realizeze reportaje imbecile, pline de greseli gramaticale si expresii de gen “piata imobiliara este la pamant”, “astfel se vede cat de jos a ajuns piata imobiliara din Romania” (o fi coborat in parcare…. ?!), etc. Nu pot nega si faptul ca au existat si cateva reportaje pertinente, desigur, dar..
NU pot sa nu remarc ca se repeta nesimtirea de la Condominium, iar organizatorii declara la finalul evenimentului ca au fost peste 4000 (?!) de vizitatori, s-au realizat “numeroase vanzari” iar expozantii sunt foarte multumiti pentru ca a fost un “targ prolific”. Cred ca v-ati pierdut simtul realitatii oameni buni….. voi uitati ca piata nu mai este cea de acum 2 ani, lumea a inceput sa stie cam ce inseamna un targ imobiliar…
Gasiti linkul aici.
“Dezvoltatorii imobiliari au inregistrat vanzari de peste 20 mil. euro in urma Targului Imobiliar National (Timon) din luna martie a acestui an, au anuntat reprezentantii Admedia Consultanta.” – 8 martie 2008
“Un bancher mi-a spus ca ar putea primi cheile de la 5000 de locuinte” – 25 Martie 2009
Pacat ca nu ar stii ce sa faca cu ele, as adauga. Vladut, tata.. iar ai fantezii? Cum de ti se destainuie lumea tie? Da parca tineai cu dezvoltatorii.. de unde astfel de declaratii??
“…piata imobiliara da semne de revenire fata de ultimile luni. (…) in momentul de fata cererea de locuinte este de sapte ori mai mare decat oferta, iar care vor face investitii vor fi marii castigatori ai acestei perioade dificile.” – 25 Martie 2009
Radem si glumim ca va fi bine..
“Peste 21000 de vizitatori au trecut pragul expozitiei tIMOn organizata intre 26-29 martie 2009 la World Trade Center Bucuresti.” – 30 Martie 2009
I-ati adus cu autocarele sau le-ati dat telefoane mobile la intrare?
“Momentul de cumpana, al pietei, aflata int-un blocaj circumstantial, va fi depasit si in final, nu vor avea de suferit decat preturile apartamentelor vechi, care au scazut deja” – 18 Aprilie 2009
Evident ca trebuie sa atragem fraierii la Timon… pe vremea aia inca se vindea standul cu 250 euro/mp. Acum se vinde cu 250 euro/6mp la Timon. A tinut?!
“….am decis ca din aceasta toamna sa militez cu adevarat pentru o piata matura bazata pe jucatori de valoare si pe INCREDERE.” - 21 Septembrie 2009
Am decis ca trebuie sa fac mai multi bani. Sa-i mint in fata nu mai tine, asa ca… o dam in diverse!
“Toata lumea stie ca nu se fac tranzactii la targ…” – 22 Septembrie 2009
Concurenta minte! De fapt nu s-a vandut nimic . Nu stiu de ce se mai duce lumea la targurile alea..
“Este pentru prima oară în istoria târgurilor imobiliare româneşti când le-a fost refuzată participarea tuturor expozanţilor asupra cărora planau suspiciuni sau care aveau probleme legate de posibile insolvenţe” – 24 Septembrie 2009
Ziceati ceva de My Dream Residence?! A… i-ati refuzat… lumea zice ca au fost la Timon in septembrie 
“(..) preturile au ajuns la pragul cel mai de jos. Urmeaza o crestere a preturilor” – 24 Septembrie 2009
“La Timon s-a vandut! S-a vandut cu presa de fata!” – 27 Septembrie 2009
Rectificam! Se fac tranzactii doar la targul nostru!
Si mai tarziu o da la intors… “Este foarte greu sa inchei un pre-contract aici, la un targ imobiliar, pentru ca acesta ar trebui semnat la sediul companiei, in prezenta unui notar. Nu am o evidenta exacta in ceea ce priveste numarul celor care s-au aratat interesati sa-si achizitioneze o locuinta.” – 27 Septembrie 2009
“Pentru mine a venit vremea schimbarii, a spovedaniei si a profesionalizarii.” – 28 Septembrie 2009
Adica fraierilor.. o dam pe fineturi ca nu mai merge asa. Sunt si eu VICTIMA nebuniei imobiliare… nu va e mila de mine?
“orice moment are nevoie de un moment 0. si da, eu am ales un moment sa dau cartile pe fata. nu inteleg cu ce deranjeaza acest lucru…sau pe cine…” – 28 Septembrie 2009
Pai ne deranjeaza pentru ca ne-ai mintit iar acum faci pe prostu`. Cand ti-e foame dai cartile pe fata, huh?!
“Referitor la datele de trafic de fiecare dată le-am considerat irelevante. E un indicator stupid si lipsit de valoare. De fiecare dată a funcţionat ca un element-cârlig de atragere a expozantilor noi” – 28 Septembrie 2009
Pai ce faci maestre.. ne-ai mintit atatia ani si acum o dai la intors? Adica ai mintit ca sa atragi expozantii? Rusinicaaa!!
“Daca facem o comparatie de la inceputul anului, pana acum vedem ca pretul mediu pe metrul patrat a scazut cu 45%” – 03 Decembrie 2009
Ai calculat vreodata cat a scazut in mod real in LEI?
“Este ultima sansa de a gasi apartamente la preturile anului 2009″ – 04 Decembrie 2009
Toti fraierii sa cumpere acum. In 2010 vor fi mai ieftine.
“Ce trebuie să înţeleagă cumparătorii este ca s-a ajuns la un minim istoric al preţurilor” – 05 Decembrie 2009
Iar?! Pai asta nu a fost la targul trecut? Dar acum doua targuri? Iar ne minti?!
“…..vin hotarâţi să-şi cumpere locuinţe şi, în ciuda unei crize economice îndelung anunţate, se fac chiar şi tranzacţii cu plata cash” – 05 Decembrie 2009
Raportam de la locul faptei: cei 52 de vizitatori au rupt portile WTC in cele 4 zile de targ! Au cumparat tot! Senzational!! Timon este targul cumparatorilor!!!
“Vor fi ultimele apartamente si vile disponibile cu TVA de 5% si vandute la cursul actual al euro. Este ultima sansa pentru cei care vor sa cumpere.” – 05 Decembrie 2009
Campanie de promovare Timon: “Ultima sansa sa iti iei o casa. TVA de 5%. EURO=4.3 ron.”
Adevarul?! Astazi euro a coborat la 4.13 lei si se speculeaza ca ar putea ajunge sub 4 lei. Zilele trecute guvernul a decis sa mentina TVA-ul de 5%. Superman ce a mancat?
“In primele doua zile ale targului imobiliar Timon s-au efectuat 21 de tranzactii imobiliare, cu o valoare totala de peste 2 mil. euro” – 5 Decembrie 2009
No comment.
Autorul este chiar.. mai putin celebrul Vlad Vlasceanu. Supermanul de la Timon frate. Ala care si-a luat casa de curand.
“În 2009 s-au organizat cincisprezece evenimente de acest tip doar în Bucureşti, iar în toată ţara, peste 40. Târg Imobiliar Naţional. Târg Naţional Imobiliar. Project Expo. Condominium. Bătălia pentru cumpărătorii de locuinţe s-a dat sub umbrelele celor 15 ediţii ale acestor târguri.
După fiecare ediţie în parte, organizatorii fac publice cifre statistice care ar putea să-i facă pe cei care citesc ziarele să creadă că în România nu există şi nici nu a existat vreodată criză imobiliară.”
Nu pot sa nu remarc ca si pentru 2010 s-au anuntat deja 12 targuri. Cate se vor tine de fapt?
Sursa aici.
Un targ de cacat..
Oamenii strângeau și totul era închis la ora 17, probabil distracția se terminase la 15.
Variante:
1. Au fost de căcat și au închis mai devreme din lipsa de vizitatori.
2. Sunt retardați și nu pot afișa un program al mărețului eveniment.
Și una de final: pe la știri s-au anunțat vânzări de 2 mil. euro la Timon. Acum chiar pot spune că Timon e un târg de căcat.
Sursa aici.
Dupa ultimul “succes”, organizatorii Condominium nu au mai rezistat. Una dintre cele doua companii organizatoare a trecut deja mai departe si organizeaza in ianuarie Domus Expo Imobiliare, intr-o locatie care pentru alte targuri nu a parut chiar potrivita – World Trade Center. In acelasi timp, Targul National Imobiliar (TNI) amana tacit doua evenimente programate pentru 2010 (comunicatul care anunta 4 evenimente se gaseste aici iar pe www.targimobiliar.eu veti observa ca au mai ramas doar 2 evenimente). Cu Timon ce se va intampla?
Anul incepe cu Domus Expo Imobiliare, eveniment organizat de ProActive Business Communication, ex Condominium Expo. Dar se poate face un targ bun dupa sarbatori, cand romanii resimt excesele si sunt inca amortiti?
Mai tarziu, in martie, regasim in calendar primul Project Expo din 2010. Project Expo a anuntat 4 targuri pentru 2010 si ameninta ca daca piata o va cere vor suplimenta. Se pare ca unii au curaj!
In toamna incepe macelul. Romexpo anunta o lansare spectaculoasa de targ imobiliar in octombrie! Primul targ imobiliar comunist as zice eu. Gasiti programul Romexpo aici.
PROGRAM COMPLET:
12-14 Februarie 2010, Domus Expo Imobiliare
05-07 Martie 2010, Targul Imobiliar PROJECT EXPO
07-09 Mai 2010, Targul Imobiliar PROJECT EXPO
13-16 Mai 2010, Targul National Imobiliar (TNI)
03-05 Septembrie 2010, Targul Imobiliar PROJECT EXPO
23-26 Septembrie 2010, Targul National Imobiliar (TNI)
20-23 Octombrie 2010, Targ de Imobiliare/Finante Romexpo (de miercuri pana sambata?!)
19-21 Noiembrie 2010, Targul Imobiliar PROJECT EXPO
Se termina asa cum s-a terminat fiecare editie Timon din cea de-a doua parte a anului 2009: fara nici un rezultat. 4 zile fara vizitatori, 4 zile de resemnare imobiliara, 4 zile de esec provocat de strategiile imbecile de marketing cu care Timon ne-a obisnuit, 4 zile care au costat mult prea mult pentru unii dezvoltatori.
Ridicat la rangul de “targ imobiliar national”, evenimentul penibil din aceast week-end ne face sa ne intrebam daca a meritat: atat de multe lovituri sub centura, atat de mult noroi aruncat, sau atat de multa manipulare.
Cert este ca lupul isi schimba doar blana, nu si naravul. Superman ramane la fel de tepar cum il stim, iar la disperare se face si de ras de dragul de a da un ultim “tun”. Mai mult, se foloseste si de familie pentru asta.
UPDATE:
Se pare ca superman refuleaza. Puteti vedea macelul de pe imopedia aici.
Si citez.. “nu poti sa pari destept cand le dai in cap la toti si, cu siguranta nu este un lucru bun faptul ca esti in asentimentul agentiilor imobiliare/agentilor imobiliari. nu uita ca imopedia este in primul rand un site care ofera servicii pt agentii…. nu poti sa le dai in cap la toti in gradina lor.“
Cam asa ar suna o scurta descriere dupa vizita din prima zi. Ciudat este ca, desi am vizitat expozitia aproape de ora inchiderii, expozantii erau la locul lor, pregatiti sa intampine putinii vizitatori. Oare criza ne-a invatat ceva?
In privinta preturilor, surprizele s-au tinut lant. Preturi de 398 euro/mp in Buftea si 420 euro/mp in Bucuresti daca vorbim de minime, si peste 3000 euro/mp daca vorbim de maxime (la West Invest). Chiar si un ansamblu de peste 2000 apartamente, construit special pentru angajatii MAPN. Intradevar.. “un mix bun”, dar si primul targ care ma impresioneaza in iarna asta.
UPDATE:
Faza foarte tare, tot vineri, la standul Vitan Residence: Vine un cuplu de batranei, iar baiatul de la vitan ii intinde un pliant. Batranica raspunde: Nu, multumesc.. avem toata documentatia necesara si stim unde e (n.r. proiectul). Ne intereseaza pretul… a mai scazut?
Evident ca respectivul culplu a plecat cu capul in jos dupa ce a fost respinsa orice tentativa de negociere. De data asta sunt convins: mai avem de invatat cate ceva!
UPDATE 2:
Foarte multa lume duminica, dar din ce am inteles si sambata a fost ok. Si totusi… se poate si fara “cafea gratis”!
Felicitari Project Expo!
M-am trezit dimineata, am deschis calculatorul, si mi-am facut o cafea. Apoi m-am asezat comod la calculator si am avut o surpriza! In monitorizarea mea zilnica (desi am lipsit cateva zile) apareau cateva titluri mari, identice, de forma: “Targul Imobiliar National Timon a fost amanat”.
E ceva putred in Danemarca, si nu numai! Acuzatiile curg in rauri catre Project Expo, reprezentantii Timon se pare ca au elucidat misterul datorita “tehnologiei anului 2010″ intr-un timp record, iar comunicatele de presa care anuntau “amanarea” Timon nu au fost retrase de pe site-urile de profil (ecomunicate.ro, comunicate de presa.ro, etc..). De ce ar face Project Expo asa ceva cu o saptamana inainte de targul pe care il organizeaza, in plina campanie de promovare? De ce si-ar deturna singuri mesajele pe care le transmit, mai ales acum? Bate la ochi!
Indiferent cine este autorul acestei farse, este clar ca totul face parte dintr-un joc murdar. Un joc care se joaca la multe capete si arunca cu noroi in multa lume. RUSINE!
Pentru prima oara s-a pus taxa la intrare, de dragul de a filtra vizitatorii. “Pur si simplu vii la Palatul Parlamentului daca vrei sa cumperi o casa, de aceea am pus si taxa de intrare, nu putem concepe ca nu poti plati 5 lei daca vrei sa iei o casa”, spune Cristina Mardare, manager targ imobiliar. Adica “saracule.. nu ai 5 lei si pentru noi? Ca imobiliarele oricum nu mai merg..”. Ne mai mintiti mult?
Citez: “12-15 NOIEMBRIE, in cadrul Palatului Parlamentului – Sala Unirea, se va desfasura ultimul eveniment imobiliar din anul 2009. Sunt asteptati un numar record de vizitatori, tinand cont de situatia actuala a pietei de profil si mai ales de faptul ca cerererea de locuinte din ce in ce mai mare, acum poate intalni adevarate OPORTUNITATI.” Textul se afla si acum pe site-ul TNI.
Brusc, dupa ce a inceput evenimentul organizatorii au dat-o in diverse – Adrian Bercea: “VIZITATORI NU SUNT. S-au plictisit de targuri imobiliare, s-au plictisit de oferte (chiar si cu discounturi de neconceput in urma cu un an). Datorita conditiilor actuale ale economiei, TNI-ul nu mai este ce a fost ! Piata nu mai este ca acum un an sau chiar cateva luni in urma.”
Targul fara cumparatori
Viziteaza-ti casa cu 5 lei
Veverite, pasari si chiar… caprioare (vezi filmul)
Pozitii… sexy!
Asa as descrie vizita de astazi, la Targul National Imobiliar. Cu spatiul expozitional redus si populat in mare parte cu parteneri media, cu standuri abandonate si consultanti apatici, TNI-ul nu mai pare sa fie evenimentul de altadata.
